Строительство собственного дома – мечта многих. А идеальный дом получится только при выборе идеального участка. Те, кто ищет этот вариант, получат преимущества, такие как возможность определить проект, размер комнат и расстановку мебели в соответствии с потребностями своей семьи. Нужно отметить, что если вас интересует, сколько стоит построить дом в Хабаровске, то рекомендуем посетить данный сайт.
Первым шагом в выборе лота является оценка ваших потребностей. Хороший совет — начать с определения количества комнат, этажей и других особенностей дома (например, балкона для гурманов или гаража на одну или несколько машин).
Почва
Проконсультируйтесь с инженером, чтобы убедиться, что тип почвы подходит для вашего строительства, и проверьте близлежащие постройки, чтобы узнать, какие типы фундамента они используют.
При этом можно определить, будут ли фундаменты иметь значительный вес в своей конструкции, требующие специальных фундаментов или нет. Если сомневаетесь, поговорите с известными строителями, имеющими опыт работы в регионе.
Топография
Уклон земли является фактором, в целом не мешающим работе, но напрямую связанным с затратами. В хорошем проекте будут учтены особенности топографии, и по этой причине идеальная местность должна быть ровной или слегка наклонной, чтобы не удорожать строительство земляными работами и насыпями.
Также проверьте, находится ли земля ниже уровня улицы, потому что, если это так, это приведет к возможному затоплению, потребует специального дренажа или заземления, что приведет к удорожанию работ. Хороший совет — посетить местность во время дождя.
Каждый муниципалитет имеет свой собственный Закон о землепользовании и оккупации. Он определяет отступ, который должно иметь ваше здание от границ земли, поэтому важно соблюдать эти рекомендации, прежде чем делать свой выбор, чтобы не пострадала полезная площадь.
Местоположение
Проверьте основную инфраструктуру (транспорт, досуг, услуги) рядом с участком. Кроме того, важно проверять окрестности и посещать место в разное время суток, чтобы наблюдать за движением, уровнем шума и безопасностью.
Воспользуйтесь преимуществами своих посещений, чтобы следить за количеством солнечного света. Стоит обратить внимание, если поблизости есть пустующие участки, которые могут в конечном итоге уменьшить его естественное освещение в будущем, если сосед построит что-то, что может быть слишком громким или создавать шум.
