Штрафы за остекление балконов: когда вступил в силу новый российский закон, в каких случаях остекление не несет за собой материальной ответственности, что нового в законодательстве в этой сфере
В марте этого года многие владельцы лоджий и балконов буквально схватились за голову. Их испугал новый закон, вступивший в силу весной 2022 года. Остеклять балкон сегодня популярно из-за снижения теплопотерь и более рационального использования полезной площади. Но в некоторых случаях это может повлечь за собой штраф от двух тысяч рублей. Чтобы узнать подобнее о таком нововведении, достаточно прочесть статью по адресу https://exprof.pro/news/vse-ob-oknah/shtrafy-za-osteklenie-balkonov/ от специалистов из Exprof.
Когда остекление балкона не поведет за собой проблем с законодательством:
- внешний вид экстерьера не был изменен
- стандартные стеклопакеты в новостройке просто заменили на энергосберегающие
- изменения не коснулись конструкции здания, не дают дополнительной чрезмерной нагрузки на несущие элементы
- была произведена гидроизоляция, теплоизоляция уже имеющегося остекления
- габариты бетонного основания остались прежними, остекление не выступает за их пределы
- остекление коснулось лишь внутренней стороны помещения
Ранее суды за незаконное остекление балконов тоже проходили
Многие юристы дали свои экспертные комментарии по этому вопросу. Они уверяют, будто споры в суде из-за незаконного остекления лоджий с балконами имеют место уже давно. Ведь незаконная перепланировка — далеко не новый пункт в законодательной сфере. Однако владельцы балконов часто пренебрегают этим фактом. Многие из них считают, что могут делать остекление лоджии совершенно любого варианта в собственной квартире или офисе.
К кому обратиться, чтобы остекление было законным
На новый закон во многом влияют региональные власти. И именно с ними предварительно обговаривается вариант ремонта. В Москве по такому вопросу обращаются в городскую жилищную инспекцию. Помимо этого, необходимо заручиться согласием других жильцов, если объект недвижимости расположен в многоквартирном доме. Кстати, по новому закону следует устранить остекление с балкона, когда какой-то фрагмент его конструкции затрагивает соседние окна.
Что нового в законе, принятом этой весной
Если же штрафы за незаконный ремонт были не редки, то сразу возникает вопрос, что именно нового в законе этого года. Прежде всего, это перечень ответчиков. Ранее штрафы налагались исключительно на физических лиц, собственников квартир. А сейчас они коснулись и юридических лиц. Обычно это собственники помещений, которые переоборудовали их под магазин или офис. Нередко это происходит на первых этажах жилых зданий, в бывших квартирах. Если ремонт затронул планировку или мешает просмотру из окон соседям, то за это полагается штраф.
Суммы штрафов за незаконное остекление балконов для физических, юридических лиц
Различаются и суммы штрафов за незаконное остекление балкона для физического и юридического лица. Впрочем, штрафы по одним и тем же статьям для организаций в целом обычно выше. В данном случае он составляет сорок-пятьдесят тысяч рублей. А для физических лиц сумма более скромная, всего две или две с половиной тысячи рублей. Но и тем и другим ответчикам придется привести свою недвижимость в прежний вид. И это будет осуществляться тоже его силами и за его средства.
